无形资产评估：商标权、专利权、著作租赁特许经营权评估

　　无形资产评估中，常见评估评估对象有商标权、专利权、著作权、租赁权、特许经营权。

　　商标资产的价值由其所标识的商品或服务种类、产品或服务的品质、市场规模和占有率、所处的行业及前景及主体的信誉等共同决定。因此商标评估可依据商标影响能力及使用上按知名商标和普通商标并依据其影响力来使用不同模型进行评估。

　　驰名商标评估：驰名商标通常具有超额获利能力，应根据其评估基准日后预期获利能力为基础估算其价值。评估模型为：

　　式中：m 为使用商标的产品或服务而带来的销售收入或销售利润；K 为销售收入或销售利润所匹配的分成率；r为收益折现率；n 为收益的期限。

　　普通商标评估：普通商标在商标注册和使用范围上优先性，其标识的产品和服务不具有排他性。普通商标价值通常取决于商标注册过程所耗费的时间和人力及注册相关成本。

　　式中：A t 为预计各期的税后利润；K 为利润分成率；r为折现率；n 为专利获益剩余期限。

　　著作权交易市场上，目前著作权评估主要为图书著作使用权和软件著作权。由于图书著作权不能转让，市场中主要为著作权授权使用而带来经济利益。因而评估中主要时著作权的许可使用价值。

　　其中，A t 为税后著作权使用净收益额、r 为折现率、n为许可使用期限。

　　租赁权时指在租赁合同规定的期限内，由出租人将财产使用权转让给承租人，承租人按合同规定获得财产使用权。租赁权的评估不是对出租金额的评估。而是对租赁权在租赁期内所带来的超额收益进行评估。

　　其中，A t 为每期租赁权获得税后净收益额、r 为折现率、n 为租赁期限。

　　特许经营权又称特许权，是政府或企业所授予的在一定地区和时间范围内经营或销售某种特的那个商品的专有权利。特许权会给其所有者提供特许权有效期内获取超额利润的机会。因而，特许权的评估以被许可方在经营中使用特许权所带来的超额收益为基础。

　　其中，A t 为每期租赁权获得收益额、T 为适用的税率、r 为折现率、n 为许可使用期限。

　　可见，评估对象不同对评估方法的适用性也不同。但总的说来，因为使用无形资产能获得超额收益的，其评估方法主要应用于收益法模型通过其超额收益的折现值来评估无形资产价值。但注意收益口径是收入或利润需要考虑利润分成和企业适用的税率，如果是超额收益则不需要考虑分成率和税率。返回搜狐，查看更多